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Wie viel Wohnfläche ist auf deinem Grundstück möglich?
Erfahre in wenigen Schritten, wie viel Wohnfläche auf deinem Grundstück realisierbar ist.
Anhand deiner Angaben prüfen wir Bebauungsmöglichkeiten, typische Vorgaben der Bauordnung und zeigen dir, welches Potenzial wirklich in deinem Grundstück steckt.
Jetzt Adresse eingeben und prüfen.
Automatisch den passenden Bebauungsplan für dein Grundstück erhalten
Du gibst deine Adresse ein – und das System ruft für dich automatisch den passenden Bebauungsplan ab (falls verfügbar) oder prüft, ob dein Grundstück nach §34 BauGB beurteilt wird.
Damit hast du sofort die Grundlagen, die sonst manuell recherchiert werden müssen:
GRZ, GFZ, Nutzung, Bauweise, Baugrenzen, Geschosszahl u. v. m.
Automatische Prüfung aller Bebauungs- und Abstandsflächenvorgaben
Alle baurechtlichen Kennzahlen werden ausgewertet: GRZ, GFZ, Abstandsflächen, Sondergebiete, Denkmalschutz, Milieuschutz, Risiko- & Umweltzonen.
Du erfährst in wenigen Minuten, was du auf deinem Grundstück rechtlich maximal bauen darfst.
Berechnung deiner maximal möglichen Wohnfläche & BGF
Die KI berechnet, wie viel Wohnfläche, Nutzfläche und Bauvolumen möglich sind – exakt und verständlich.
Du siehst auf einen Blick, wie groß dein Projekt werden kann, bevor du Planer oder Behörden einschaltest.
Mikrolage-Score, Zielgruppen & reale Miet-/Kaufpreise
Das System bewertet die Lage (1–10), identifiziert Zielgruppen und liefert realistische Miet- und Verkaufspreise.
Damit kannst du sofort einschätzen, ob sich das Projekt wirtschaftlich lohnt.