Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Für Absberg (91720) in Bayern werden diese Werte regelmäßig aktualisiert und dienen als Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücksflächen. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er nicht den tatsächlichen Marktpreis eines konkreten Grundstücks darstellt, sondern einen statistischen Durchschnittswert für eine Zone abbildet. Der Verkehrswert hingegen berücksichtigt individuelle Besonderheiten eines Grundstücks wie Lage, Infrastruktur oder Zustand.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert unter anderem für die Feststellung der Erbschafts- und Schenkungsteuer, bei der Berechnung der Grundsteuer sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Zur Ermittlung des aktuellen Bodenrichtwerts für Ihre Liegenschaft in Absberg können Sie das Geoportal des Freistaates Bayern nutzen oder sich direkt an den zuständigen Gutachterausschuss wenden, der verbindliche Auskünfte erteilt. Die Bodenrichtwerte werden fortlaufend überprüft und angepasst, um die realen Marktgegebenheiten abzubilden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Absberg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.