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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Wert, der den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Er wird jeweils zum Stichtag 1. Januar ermittelt und dient als Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücken. In Achberg (88147) wird dieser Wert vom zuständigen Gutachterausschuss Baden-Württemberg festgestellt und ist im Geoportal des Landes öffentlich einsehbar. Der Bodenrichtwert berücksichtigt die Lage, Beschaffenheit und Bebauungsmöglichkeit des Bodens in der jeweiligen Zone.
Wichtig zu wissen: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks. Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der individuelle Verkehrswert die spezifischen Merkmale eines bestimmten Objekts wie Zuschnitt, Erschließung oder Altlasten. Der Bodenrichtwert dient daher als Anhaltspunkt, nicht als endgültige Bewertung für Ihren Einzelfall.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert insbesondere bei der Erbschaftsteuer- und Grundsteuerberechnung, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken sowie bei Verkaufspreisverhandlungen relevant. Für aktuelle Werte zu Ihrem Grundstück in Achberg konsultieren Sie das Geoportal Baden-Württemberg oder nehmen Kontakt mit dem örtlichen Gutachterausschuss auf.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Achberg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.