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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert für Achern (77855) ist ein standardisierter Wert, der die durchschnittliche Wertverhältnisse des Bodens in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und basiert auf einem festgelegten Stichtag. Diese Werte werden vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig ermittelt und dienen als Orientierungsgröße für die Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks: Während der Bodenrichtwert eine durchschnittliche, verallgemeinerte Größe darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten wie Lage, Zustand, Erschließung und aktuelle Marktlage des konkreten Grundstücks.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert für Achern bei verschiedenen Verfahren relevant. Behörden nutzen ihn zur Grundsteuer-Neubewertung, Banken zur Beleihungswertermittlung von Immobilien und Finanzämter zur Ermittlung der Erbschafts- und Schenkungssteuer. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Achern und die entsprechenden Zonen können Sie beim Gutachterausschuss oder über das Geoportal Baden-Württemberg abrufen, wo die Daten regelmäßig aktualisiert werden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Achern kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.