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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Achterwehr (24239) werden diese Werte durch den zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert und dienen als Orientierungshilfe für die Wertermittlung von Grundstücken. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er ein statistischer Durchschnittswert darstellt, während der Verkehrswert den tatsächlichen Preis widerspiegelt, der für ein konkretes Grundstück unter marktgerechten Bedingungen erwartet werden kann. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich spezifische Merkmale wie Lage, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit des einzelnen Objekts.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für verschiedene Zwecke: bei der Festsetzung von Erbschafts- und Grunderwerbsteuer, bei der Berechnung der Grundsteuer oder wenn Kreditinstitute einen Beleihungswert für die Kreditvergabe ermitteln müssen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Achterwehr finden Sie im Geoportal des Gutachterausschusses beziehungsweise über die Seite Bauleitplanungen des Amtes Achterwehr, wo die Daten regelmäßig aktualisiert werden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Achterwehr kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.