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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen Stichtag, der regelmäßig aktualisiert wird. Der Gutachterausschuss der Stadt Adelschlag ermittelt diese Werte auf Basis von Kaufpreisen aus dem Grundstücksverkehrsbeobachtung und veröffentlicht sie über das Geoportal. Der Bodenrichtwert bietet eine standardisierte Orientierung für die Bodenbewertung und unterscheidet sich vom Verkehrswert, der den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung seiner spezifischen Eigenschaften darstellt.
Die Kenntnis des Bodenrichtwerts für Ihr Grundstück in Adelschlag (85111) ist in mehreren Situationen praktisch relevant. Bei Erbschaftssteuer- und Schenkungsteuerberechnung dient er als Bemessungsgrundlage, ebenso bei der Grundsteuer-Neubewertung. Auch für die Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute und bei Versicherungsfragen wird häufig auf den Bodenrichtwert zurückgegriffen.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Adelschlag erhalten Sie beim Gutachterausschuss oder durch das Geoportal Bayerns, wo alle relevanten Bodenrichtwertzonen kartografisch dargestellt sind. Die Werte helfen Ihnen, realistische Vorstellungen vom Bodenwert Ihrer Immobilie zu entwickeln.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Adelschlag kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.