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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittspreis für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf Kaufpreisen aus einem definierten Stichtag. Der zuständige Gutachterausschuss in Adelzhausen ermittelt diese Werte regelmäßig auf Basis von Realmarktdaten und aktualisiert sie für die einzelnen Zonen der Gemeinde. Der Bodenrichtwert bietet Ihnen eine standardisierte Orientierung für die wirtschaftliche Bewertung von Grundstücksflächen und unterscheidet sich wesentlich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks: Der Bodenrichtwert ist ein statistisches Mittelwert, während der Verkehrswert den individuellen Marktwert eines spezifischen Grundstücks unter Berücksichtigung aller Besonderheiten abbildet.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Adelzhausen (PLZ 86559) beispielsweise bei Erbschafts- und Schenkungssteuererklärungen, zur Neufestsetzung der Grundsteuer oder bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Das Geoportal des Freistaats Bayern stellt Ihnen die aktuellen Bodenrichtwerte für Adelzhausen zur Verfügung. Für verbindliche Auskünfte und Fragen zu den Bodenrichtwerten Ihrer spezifischen Bodenrichtwertzone wenden Sie sich direkt an den Gutachterausschuss in Ihrer Gemeinde oder an das zuständige Bauamt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Adelzhausen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.