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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert in Adendorf (21365) ist ein wichtiges Orientierungsmaß für die Wertermittlung von Grundstücken in dieser Lüneburger Gemeinde. Es handelt sich dabei um einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis (in Euro pro Quadratmeter), der für Grundstücke einer bestimmten Bodenrichtwertzone gilt. Der Wert wird von dem für Hamburg und den Landkreis Lüneburg zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und basiert auf tatsächlich realisierten Kaufpreisen aus einem definierten Stichtag. Der Bodenrichtwert bildet somit eine systematische Grundlage für standardisierte Bodenbewertungen – er ist jedoch nicht gleichzusetzen mit dem individuellen Verkehrswert eines konkreten Grundstücks, der je nach Lage, Größe, Beschaffenheit und Ausstattung erheblich abweichen kann.
In der Praxis nutzen Sie den Bodenrichtwert vor allem bei Erbschaftssteuer- oder Schenkungssteuer-Bewertungen, bei der Grundsteuerreform oder für Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Die für Adendorf geltenden Bodenrichtwerte können Sie beim Gutachterausschuss oder über das entsprechende Geoportal der Region einsehen. Sollten Sie konkrete Auskünfte zu Bodenrichtwerten oder deren Anwendung in Ihrem speziellen Fall benötigen, wenden Sie sich an das zuständige Bauamt des Landkreises Lüneburg.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Adendorf kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.