Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bebauungsplan ist ein wichtiges Planungsinstrument der Stadt Affing und regelt die zulässige Nutzung von Grundstücken im Gemeindegebiet. Er legt fest, wo und wie Sie bauen dürfen – einschließlich Festsetzungen wie die Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), zulässige Geschossigkeit und die genauen Baugrenzen. Diese Vorgaben sind verbindlich bei der Planung von Neubauten, Erweiterungen oder Umnutzungen und sichern eine geordnete städtebauliche Entwicklung in Affing.
In der Gemeinde Affing in Oberbayern finden sich Bebauungspläne für verschiedene Ortsteile und Baugebiete, die von lockerer Wohnbebauung bis zu kleineren Gewerbeflächen reichen. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Erweiterung oder ein kleines Geschäftsgebäude planen – der passende Bebauungsplan zeigt Ihnen schnell die Rahmenbedingungen für Ihr Vorhaben. Das Bauamt Affing und das Geoportal der Gemeinde bieten Ihnen direkten Zugang zu den geltenden Plänen und ermöglichen es Ihnen, die relevanten Regelungen für Ihr Grundstück einzusehen und zu recherchieren.

Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.