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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein flächengewichteter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, meist zum 1. Januar eines Jahres. In Aglasterhausen (74858) werden diese Richtwerte vom örtlichen Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert berücksichtigt die typischen Marktgegebenheiten einer Zone, basiert jedoch auf vereinheitlichten Annahmen und ist daher ein rechnerischer Orientierungswert, nicht der tatsächliche Verkehrspreis eines einzelnen Grundstücks.
Der Verkehrswert hingegen ist die marktgerechte, individuelle Bewertung eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung aller besonderen Merkmale wie Lage, Größe, Zuschnitt, Infrastruktur und Bebauung. Der Bodenrichtwert dient als Grundlage zur Ermittlung des Verkehrtswerts, ersetzt ihn aber nicht. Sie finden die Bodenrichtwerte für Aglasterhausen im Geoportal Baden-Württemberg oder können diese beim zuständigen Gutachterausschuss erfragen.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuerfestsetzungen, Grundsteuerberechnungen, Beleihungswertermittlungen bei Kreditvergaben und Versicherungswertfestsetzungen. Eine genaue Kenntnis der aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Liegenschaft trägt zu einer realistischen Vermögensplanung bei.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aglasterhausen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.