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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, der den durchschnittlichen Lagewert von Grund und Boden angibt – ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter. Er wird zu einem bestimmten Stichtag für sogenannte Bodenrichtwertzone ermittelt, also für Gebiete mit ähnlichen Wertverhältnissen. In Ahlefeld-Bistensee (Postleitzahl 24358) werden diese Werte vom Gutachterausschuss des Kreises Pinneberg erfasst und regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert standardisiert und allgemein gültig ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Grundstückseigenschaften und aktuelle Markttransaktionen.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für verschiedene Zwecke, etwa bei der Berechnung von Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer, bei der Grundsteuerreform oder wenn Banken einen Beleihungswert für eine Kreditvergabe ermitteln. Die geltenden Bodenrichtwerte für Ahlefeld-Bistensee können Sie über das Geoportal des Kreises Pinneberg abfragen oder beim zuständigen Gutachterausschuss erfragen. Das Bauamt von Ahlefeld-Bistensee stellt Ihnen bei Fragen ebenfalls Informationen zur Verfügung und verweist auf die entsprechenden Bauleitpläne und Wertermittlungsunterlagen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Ahlefeld-Bistensee kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.