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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert zur Bewertung von Grundstücken in Ahrensbök (23623). Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Dieser Wert gilt für eine bestimmte Bodenrichtwertzone und wird vom zuständigen Gutachterausschuss des Landes Schleswig-Holstein regelmäßig ermittelt und veröffentlicht. Der Bodenrichtwert basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen von vergleichbaren Grundstücken in der jeweiligen Zone und bietet damit einen objektiven Anhaltspunkt für die Marktlage vor Ort.
Wichtig ist die Unterscheidung zum Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert nur den unbebauten Grund betrifft, berücksichtigt der Verkehrswert zusätzlich alle Gebäude und Ausstattungen auf dem Grundstück. Der Bodenrichtwert dient daher eher als Orientierungsgröße und Vergleichswert, nicht als direkte Marktwertermittlung für ein konkretes Objekt. In der Praxis wird der Bodenrichtwert für Erbschaftsteuer- und Grundsteuerangelegenheiten sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute herangezogen.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ahrensbök finden Sie im Geoportal des Landes Schleswig-Holstein oder über den Gutachterausschuss. Informationen zur Bauleitplanung und baulichen Belangen erhalten Sie auch beim Bauamt der Stadt Ahrensbök.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Ahrensbök kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.