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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wesentliches Instrument zur Wertermittlung von Grundstücken in Ahrensburg (22926). Er stellt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens pro Quadratmeter dar und wird vom Gutachterausschuss für die Stadt Ahrensburg in regelmäßigen Abständen ermittelt. Der Bodenrichtwert bezieht sich immer auf einen bestimmten Stichtag und wird für einzelne Bodenrichtwertzonen festgelegt, in denen die Grundstücke vergleichbare Lage- und Nutzungsbedingungen aufweisen. Diese amtlichen Werte bilden die Grundlage für eine sachliche Bewertung von Grund und Boden.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom sogenannten Verkehrswert. Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, bezieht sich der Verkehrswert auf den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung seiner individuellen Eigenschaften. Der Bodenrichtwert dient daher vielmehr als Orientierungswert und wird in der Praxis etwa bei der Grundsteuerveranlagung, der Erbschafts- und Schenkungsteuer oder bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute herangezogen.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ahrensburg finden Sie über das Geoportal der Metropolregion Hamburg oder durch Einsichtnahme beim Gutachterausschuss für die Stadt Ahrensburg. Die zuständige Bauaufsicht und Bauberatung der Stadt unterstützt Sie gerne bei weiteren Fragen zur Grundstücksbewertung.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Ahrensburg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.