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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone und wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. Er basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem festgelegten Stichtag und dient als Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücksflächen. Der Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung ist die Behörde, die diese Werte für Ahrenviöl und die Region ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er einen generellen Durchschnittswert darstellt, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit all seinen individuellen Eigenschaften berücksichtigt.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert von Ahrenviöl für verschiedene Zwecke, etwa zur Festsetzung der Grundsteuer, bei der Ermittlung von Erbschaftssteuern oder für Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihren Stadtteil finden Sie über das Geoportal Schleswig-Holsteins oder Sie erkundigen sich direkt beim zuständigen Gutachterausschuss, der auch Auskünfte zur genauen Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks erteilt. Das Bauamt der Stadt stellt ebenfalls Informationen zur verfügbaren Bauleitplanung bereit, die für die Wertermittlung relevant sein kann.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Ahrenviöl kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.