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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bebauungsplan ist ein verbindliches Planungsinstrument der Stadt Aichen, das festlegt, wie Grundstücke bebaut werden dürfen. Darin sind zentrale Größen wie die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ), die maximale Geschossigkeit und die genauen Baufenster definiert. Diese Vorgaben bestimmen, welche Gebäudegröße und Nutzungsart auf Ihrem Grundstück zulässig sind und wo Sie bauen dürfen. Besonders in den gewachsenen Wohngebieten Aichens in der Region Schwaben ist es wichtig, diese Festsetzungen vor Planungen zu prüfen, da sie den Charakter der Nachbarschaft prägen und Konflikte mit Nachbarn vermeiden helfen.
Um den geltenden Bebauungsplan für Ihr Grundstück in Aichen (86479) einzusehen, stehen Ihnen zwei zentrale Anlaufstellen zur Verfügung. Das Bauamt der Stadt Aichen bietet Auskunft zu den planungsrechtlichen Festsetzungen und kann Ihnen bei Fragen zur Anwendbarkeit einzelner Bestimmungen helfen. Zusätzlich können Sie die Bebauungspläne über das digitale Geoportal der Stadt abrufen, wo Sie interaktiv nach Adresse oder Flurstück suchen und die Pläne graphisch einsehen können. Diese Informationen bilden die Grundlage für Bauvorhaben, Kaufabsichten und die Grundstückswerertschätzung.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.