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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf Kaufpreisen von vergleichbaren Grundstücken, die in einem festgelegten Stichtag zusammengefasst werden. Für Aidhausen (97491) ermittelt der Gutachterausschuss diese Werte regelmäßig neu und unterteilt die Gemeinde in sogenannte Bodenrichtwertszonen, um ortsspezifische Unterschiede abzubilden. Der Bodenrichtwert dient als wichtige Orientierungsgröße für Grundstückswertermittlungen und ist eine der zuverlässigsten Quellen für die aktuelle Marktlage vor Ort.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein standardisierter Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Größe, Bebauung oder rechtliche Besonderheiten. In der Praxis ist der Bodenrichtwert unverzichtbar für die Berechnung von Erbschaftssteuer und Grundsteuer sowie für die Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Aidhausen finden Sie über das Geoportal des Freistaates Bayern oder direkt beim zuständigen Gutachterausschuss vor Ort.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aidhausen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.