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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen bestimmten Stichtag, in der Regel den 1. Januar eines Jahres. Die Bodenrichtwerte für Aiglsbach (84089) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Sie dienen als Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücksflächen und basieren auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen in der jeweiligen Zone.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten wie Lage, Erschließung, Bodenbeschaffenheit oder Belastungen. Ein konkretes Grundstück kann daher deutlich über oder unter dem Bodenrichtwert liegen. In der Praxis werden Bodenrichtwerte bei der Bemessung der Grundsteuer, der Erbschaftsteuer, der Schenkungsteuer sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute herangezogen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Aiglsbach finden Sie beim Gutachterausschuss sowie im Geoportal des Freistaats Bayern.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aiglsbach kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.