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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Preis für einen Quadratmeter unbebauten Bodens in einer bestimmten Gegend. Er wird stichtags bezogen ermittelt und gilt jeweils für eine Bodenrichtwertzone – also für räumlich abgegrenzte Bereiche mit ähnlichen Bodenwertungen. In Alfeld (91236) ist der Gutachterausschuss für die Feststellung dieser Werte zuständig. Der Bodenrichtwert basiert auf tatsächlich verhandelten Kaufpreisen und dient als objektive Orientierungsgröße für Bodenverkäufe in einer Region. Er ist nicht dasselbe wie der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks, der zusätzlich Lage, Form, Beplankung und andere Besonderheiten des individuellen Objekts berücksichtigt.
In der Praxis benötigen Sie Bodenrichtwerte in mehreren Situationen: bei der Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, zur Berechnung der Grundsteuer oder wenn Kreditinstitute den Beleihungswert einer Immobilie bestimmen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Alfeld finden Sie im Geoportal des Landkreises beziehungsweise der Stadt. Der Gutachterausschuss veröffentlicht diese Daten regelmäßig aktualisiert, um eine verlässliche Grundlage für Wertermittlungen zu schaffen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Alfeld kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.