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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittspreis für Grund und Boden in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf einem festgelegten Stichtag, an dem die Marktlage in Allendorf (Lumda) bewertet wurde. Die Ermittlung erfolgt durch den Gutachterausschuss des Landkreises Gießen, der regelmäßig aktuelle Kaufpreise von vergleichbaren Grundstücken analysiert und daraus repräsentative Werte ableitet. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom individuellen Verkehrswert eines Grundstücks: Während der Bodenrichtwert eine statistische Orientierungsgröße darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert spezifische Merkmale wie Lage, Größe, Zustand und Bebauung des einzelnen Objekts.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Allendorf (Lumda) insbesondere bei der Berechnung von Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer, bei der Neufestsetzung der Grundsteuer oder wenn Kreditinstitute eine Beleihungswertermittlung vornehmen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Bodenrichtwertzone erhalten Sie über das Geoportal des Landkreises Gießen oder direkt beim Gutachterausschuss. Für verbindliche Auskünfte und detaillierte Informationen zu Ihrem konkreten Grundstück empfehlen wir, die Bauaufsicht und Baugenehmigungen des Landkreises zu kontaktieren.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Allendorf (Lumda) kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)