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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert stellt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter Grundfläche dar und wird für räumlich abgegrenzte Bodenrichtwertszonen ermittelt. Er basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen vergleichbarer, unbebauter oder bebauter Grundstücke und wird regelmäßig zum Stichtag aktualisiert. Der Gutachterausschuss des Landkreises Konstanz, in dessen Zuständigkeit Allensbach fällt, erarbeitet diese Werte auf Grundlage von Grundstücksverkäufen der Region und veröffentlicht sie zur Transparenzschaffung des lokalen Immobilienmarktes.
Ein wichtiger Unterschied zum Verkehrswert besteht darin, dass der Bodenrichtwert einen standardisierten Durchschnittswert darstellt, während der Verkehrswert den aktuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit all seinen individuellen Besonderheiten widerspiegelt. Der Bodenrichtwert dient daher als Orientierungsgröße und Berechnungsbasis, nicht als endgültiges Verkehrswertgutachten.
In der Praxis nutzen Sie den Bodenrichtwert für Allensbach bei der Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, zur Berechnung der Grundsteuer und bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte für die einzelnen Zonen in Allensbach (78476) erhalten Sie beim Gutachterausschuss oder über das Geoportal von Baden-Württemberg.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Allensbach kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Allensbach, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.