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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für den Boden pro Quadratmeter in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird regelmäßig, in der Regel alle zwei Jahre, vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und basiert auf tatsächlichen Kauffällen in der Region. Für Allershausen in der Postleitzahl 85391 sind diese Werte das zentrale Instrument zur Bewertung von Grundstücksflächen ohne Gebäude. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag und dient als wichtige Orientierungsgröße für verschiedene rechtliche und finanzielle Vorgänge.
Im Unterschied zum Bodenrichtwert berücksichtigt der Verkehrswert zusätzlich individuelle Grundstücksmerkmale wie Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und bauliche Situation. Ein einzelnes Grundstück kann daher erheblich vom standardisierten Bodenrichtwert abweichen. Der Verkehrswert ist maßgeblich beim tatsächlichen Verkauf oder bei rechtlichen Streitigkeiten relevant.
Die Bodenrichtwerte Allershausens finden in der Praxis häufig Anwendung bei der Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken sowie bei Versicherungsfällen. Sie können die aktuellen Bodenrichtwerte im Geoportal des Bayerischen Landesamts oder direkt beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte abfragen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Allershausen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.