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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für Grundstücke in Alling (82239) und wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. Er bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag und gilt für eine bestimmte Bodenrichtwertzone mit vergleichbaren Standort- und Nutzungsbedingungen. Die Ermittlung erfolgt durch den Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlungen, der hierzu regelmäßig Kaufpreise von tatsächlich gehandelten Grundstücken analysiert und bewertet. Der Bodenrichtwert stellt damit eine wichtige Orientierungsgröße dar, unterscheidet sich aber vom Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks: Während der Bodenrichtwert einen standardisierten Durchschnittswert widerspiegelt, kann der Verkehrswert je nach Zustand, Bebauung, Infrastruktur und individuellen Merkmalen erheblich darunter oder darüber liegen.
In der Praxis spielt der Bodenrichtwert für Alling eine bedeutsame Rolle bei der Berechnung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, bei der Grundsteuerreform und bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte und Bodenschätzungsdaten für Alling finden Sie im Geoportal des Freistaates Bayern sowie bei Anfragen an den örtlichen Gutachterausschuss. Diese Quellen bieten verlässliche Informationen für rechtliche und finanzielle Entscheidungen rund um Grundstücksbewertungen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Alling kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.