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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Allmendingen (89604) werden diese Werte vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig überprüft und neu festgesetzt. Der Bodenrichtwert basiert auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke in der gleichen Bodenrichtwertzone und dient als wichtige Orientierungsgröße für die Immobilienbewertung.
Ein wesentlicher Unterschied besteht zwischen dem Bodenrichtwert und dem Verkehrswert eines Grundstücks. Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Merkmale wie Lage, Zustand, Erschließung und aktuelle Marktgegebenheiten. Der Bodenrichtwert liefert somit eine erste Orientierung, kann aber den tatsächlichen Wert eines spezifischen Grundstücks erheblich über- oder unterschätzen.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert von Allmendingen relevant bei der Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken und zur Grundsteuerreform. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Bodenrichtwertzone können Sie im Geoportal der Gemeinde Allmendingen oder beim Gutachterausschuss einsehen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Allmendingen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.