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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Alsheim (67577). Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen bestimmten Stichtag. Die Bodenrichtwerte werden für sogenannte Bodenrichtwertszonen ermittelt – also für Bereiche mit ähnlichen Wertverhältnissen. Verantwortlich für diese Ermittlung ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinland-Pfalz, der die Daten regelmäßig aktualisiert und über das Geoportal der Landesvermessung zur Verfügung stellt.
Wichtig ist die Unterscheidung zum Verkehrswert: Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Orientierungswert und bietet eine erste Einschätzung. Der Verkehrswert dagegen wird im Einzelfall für ein konkretes Grundstück ermittelt und berücksichtigt spezifische Merkmale wie Lage, Bebaubarkeit oder Infrastruktur. Der Verkehrswert kann daher erheblich vom Bodenrichtwert abweichen.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert von Alsheim besonders bei der Festsetzung von Erbschafts- und Schenkungssteuern, bei der Ermittlung der Grundsteuer oder wenn Banken eine Beleihungswertermittlung vornehmen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Alsheim und die entsprechenden Zonen können Sie über das Geoportal von Rheinland-Pfalz einsehen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Alsheim kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.