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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für den Preis pro Quadratmeter Grundfläche. Er wird für sogenannte Bodenrichtwertzone definiert – räumliche Abschnitte mit vergleichbaren Nutzungs- und Wertverhältnissen – und basiert auf realisierten Kaufpreisen aus einem bestimmten Stichtag. Für Altenstadt in der Postleitzahl 63674 werden diese Werte vom zuständigen Gutachterausschuss erhoben und regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert dient primär als Orientierungsgröße und unterscheidet sich vom Verkehrswert, der den tatsächlich zu erwartenden Marktpreis einer konkreten Immobilie widerspiegelt und individueller ausfällt.
In der Praxis sind Bodenrichtwerte für mehrere Bereiche relevant: Sie werden zur Festsetzung der Grundsteuer herangezogen, unterstützen Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuerermittlungen und spielen bei der Beleihungswertermittlung durch Banken und Kreditinstitute eine Rolle. Damit stellen sie eine wichtige Orientierungshilfe für Grundstückstransaktionen und behördliche Bewertungsverfahren dar, auch wenn sie nicht automatisch den endgültigen Wert eines Grundstücks bestimmen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Altenstadt finden Sie beim Gutachterausschuss sowie über das Geoportal des Landes Hessen, wo aktuelle Bodenrichtwertzonenkarten und die dazugehörigen Werte einsehbar sind.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altenstadt kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.