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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für Grund und Boden in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, in der Regel zum 1. Januar eines Jahres. Der zuständige Gutachterausschuss für die Stadt Altenthann (PLZ 93177) ermittelt diese Werte auf Basis von tatsächlichen Kaufpreisen und anderen Marktdaten. Der Bodenrichtwert dient als objektive Grundlage für verschiedene behördliche und privatrechtliche Zwecke und ist kostenfrei über das kommunale Geoportal oder beim Gutachterausschuss einsehbar.
Wichtig ist die Unterscheidung zum Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistisches Durchschnittsmerkmal darstellt, bezeichnet der Verkehrswert den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung seiner besonderen Lage, Beschaffenheit und Ausstattung. In der Praxis kommt der Bodenrichtwert etwa bei der Feststellung der Erbschaftsteuer, der Berechnung der Grundsteuer oder bei der Ermittlung des Beleihungswerts durch Kreditinstitute zum Einsatz. Für verbindliche Auskünfte zu Ihrem Grundstück in Altenthann empfehlen wir, direkt beim Gutachterausschuss oder über das kommunale Geoportal Einsicht zu nehmen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altenthann kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.