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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und basiert auf einem festgelegten Stichtag – in der Regel dem 1. Januar eines Jahres. Für Alterkülz in Rheinland-Pfalz (56288) werden diese Werte vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert und im Geoportal veröffentlicht. Der Bodenrichtwert bietet eine standardisierte Orientierung für die Wertermittlung von Grundstücken im Ort und dient als Basis für verschiedene amtliche und private Bewertungen.
Wichtig ist die Unterscheidung zum Verkehrswert: Der Bodenrichtwert ist ein statistischer Durchschnittswert, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit seinen individuellen Merkmalen (Lage, Größe, Erschließung, Bebaubarkeit) widerspiegelt. Ein einzelnes Grundstück kann erheblich über oder unter dem Bodenrichtwert liegen.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Alterkülz beispielsweise bei der Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei Versicherungswertermittlungen oder wenn ein Kreditinstitut den Beleihungswert eines Grundstücks festlegen muss. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Liegenschaft finden Sie im Geoportal des Landes Rheinland-Pfalz oder beim Gutachterausschuss vor Ort.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Alterkülz kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Alterkülz, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.