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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittspreis für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf einem festgelegten Stichtag, zumeist dem 1. Januar eines Jahres. Für Altlußheim in der Postleitzahl 68804 werden diese Werte durch den zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig überprüft und angepasst. Der Bodenrichtwert dient als wichtiger Orientierungspunkt für die Wertermittlung von Grundstücken und unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass dieser den tatsächlichen Marktpreis eines konkreten Grundstücks mit allen individuellen Besonderheiten berücksichtigt, während der Bodenrichtwert einen standardisierten Durchschnittswert darstellt.
In der Praxis spielen Bodenrichtwerte eine wesentliche Rolle bei der Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Kreditinstitute und bei Verkehrswertschätzungen. Sie erhalten die aktuellen Bodenrichtwerte für Altlußheim über das Geoportal Baden-Württemberg oder direkt beim örtlichen Gutachterausschuss, der Ihnen auch bei Fragen zu einzelnen Zonen zur Verfügung steht.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altlußheim kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Altlußheim, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.