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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf Kaufpreisen von vergleichbaren unbebauten Grundstücken zum jeweiligen Stichtag. In Altmärkische Höhe (PLZ 39606) werden diese Werte durch den zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert und sind über das Geoportal der Stadt einsehbar. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungswert für die Immobilienbewertung, ist aber nicht identisch mit dem tatsächlichen Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks, der je nach Lage, Beschaffenheit und Marktlage erheblich abweichen kann.
Der Unterschied zum Verkehrswert liegt in seiner Funktion: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert für eine Zone darstellt, ist der Verkehrswert der individuelle Marktwert eines konkreten Grundstücks, der von einem Sachverständigen unter Berücksichtigung aller spezifischen Faktoren ermittelt wird. In der Praxis werden Bodenrichtwerte bei der Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken sowie für städtebauliche Planungen herangezogen. Für Informationen zum Bodenrichtwert in Altmärkische Höhe können Sie sich an das Bauamt wenden oder das städtische Geoportal nutzen, wo die aktuellen Zonen und Werte hinterlegt sind.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altmärkische Höhe kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.