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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, meist zum 1. Januar eines Jahres. Für Altmannstein in der PLZ 93336 ermittelt der zuständige Gutachterausschuss diese Werte für verschiedene Bodenrichtwsertzonen, die nach Lage, Nutzung und Infrastruktur unterschieden werden. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungsgröße und stellt einen statistischen Durchschnittswert dar, nicht aber den tatsächlichen Preis eines einzelnen Grundstücks.
Das Geoportal des Freistaates Bayern stellt die amtlichen Bodenrichtwerte für Altmannstein und alle anderen bayerischen Gemeinden zur Verfügung. Diese unterscheiden sich vom Verkehrswert, der den wahrscheinlichen Preis eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung aller individuellen Besonderheiten widerspiegelt und von einem Sachverständigen ermittelt wird.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuerveranlagungen, für die Grundsteuer-Neubewertung sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Der Gutachterausschuss bei der Stadt Altmannstein bzw. dessen regionale Geschäftsstelle stellt diese Daten bereit und kann bei Fragen zu den Bodenrichtwerten kontaktiert werden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altmannstein kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.