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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. Der Wert wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung regelmäßig überprüft und neu festgestellt. Für Altusried (87452) können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte über das Geoportal von Bayern oder direkt beim zuständigen Gutachterausschuss abrufen. Diese amtliche Quelle bietet Ihnen verlässliche Daten für Ihre Vermögensplanung.
Im Unterschied zum Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktpreis eines konkreten Grundstücks mit allen individuellen Merkmalen widerspiegelt, handelt es sich beim Bodenrichtwert um einen standardisierten Referenzwert. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungsgröße und bildet die typische Marktsituation in einer Zone ab, während der Verkehrswert von Lage, Größe, Erschließung und anderen Faktoren des einzelnen Grundstücks abhängt.
Die Bodenrichtwerte für Altusried sind in der Praxis relevant für die Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, die Berechnung der Grundsteuer sowie die Bestimmung von Beleihungswerten bei Kreditvergaben. Sie bieten eine wichtige Grundlage für transparent nachvollziehbare Wertentscheidungen und Finanzierungsabschlüsse.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Altusried kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.