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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein wichtiges Orientierungsinstrument zur Wertermittlung von Grundstücken in Am Ohmberg (37345). Er wird vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig ermittelt und stellt den durchschnittlichen Bodenwert pro Quadratmeter für eine bestimmte Bodenrichtwertzone dar. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag und berücksichtigt Marktdaten von vergleichbaren Grundstücksverkäufen in der jeweiligen Zone. Im Geoportal der Stadt Am Ohmberg können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihr Grundstück einsehen und so schnell herausfinden, in welcher Wertzone Ihre Immobilie liegt.
Zu unterscheiden ist der Bodenrichtwert vom Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert einer konkreten Immobilie abbildet und individuelle Faktoren wie Gebäudezustand, Ausstattung und Lage berücksichtigt. Der Bodenrichtwert dagegen ist ein statistischer Durchschnittswert, der grundstücksspezifische Besonderheiten nicht abbildet. In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert insbesondere zur Berechnung der Grundsteuer, zur Ermittlung von Erbschafts- und Schenkungssteuerwerten sowie bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Der Gutachterausschuss in Am Ohmberg steht Ihnen bei Fragen zur Verfügung und führt die Bodenrichtwertzone für Ihre Immobilie auf.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Am Ohmberg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.