Der Bodenrichtwert für Am Sandweiher in der Postleitzahl 66849 ist ein ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke, ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert wird auf Basis eines festgelegten Stichtags ermittelt und gilt für eine sogenannte Bodenrichtwertzone – einen Bereich mit vergleichbaren Lage- und Nutzungsbedingungen. Der zuständige Gutachterausschuss in Rheinland-Pfalz aktualisiert diese Werte regelmäßig, um die aktuelle Marktsituation abzubilden. Sie finden die entsprechenden Informationen über das Geoportal von Rheinland-Pfalz oder direkt bei der zuständigen Stelle vor Ort.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks: Während der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert darstellt, bezieht der Verkehrswert individuelle Eigenschaften wie Größe, Form, Erschließung und Bebauung des einzelnen Grundstücks ein. Der Verkehrswert liegt daher häufig über oder unter dem Bodenrichtwert.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert relevant für die Berechnung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, bei der Grundsteuerermittlung und bei der Beleihungswertfeststellung durch Kreditinstitute. Auch bei Grundstücksbewertungen für Versicherungen oder behördliche Verfahren dient dieser Wert als wichtige Orientierungsgröße.
Warum der Bodenrichtwert dein Verhandlungsfundament ist
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Am Sandweiher kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Was der Bodenrichtwert in Am Sandweiher dir verrät.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
€ pro m²
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Stichtag
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Bodenrichtwertzone
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Verkehrswert
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Dein Bodenrichtwert für Am Sandweiher in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Am Sandweiher genügt.
- 2
Unterlagen wählen
Auszug inklusive Zone und Stichtag.
- 3
Per E-Mail erhalten
Tagesaktueller Wert direkt in dein Postfach.
Fragen zu Bodenrichtwert in Am Sandweiher
- Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Grundstück in einer bestimmten Lage an. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen anhand realer Verkaufspreise ermittelt und dient als Orientierung für den Grundstücksmarkt, er stellt aber keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern eine Grundlage zur Einschätzung des Marktwerts.
- Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Grundlage für viele Entscheidungen rund um Grundstücke: Orientierung beim Kauf oder Verkauf, Bewertung von Immobilien und Baugrundstücken, Kalkulation von Bauprojekten und Investitionen, Einschätzung der Lagequalität und Preisentwicklung sowie Erstellung von Gutachten und steuerlichen Bewertungen (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Beleihungswert).
- Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Am Sandweiher digital aufbereitet, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und Auszug aus dem Verzeichnis. Du musst dich nicht durch verschiedene Geoportale und Auskunftssysteme klicken.
- Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert pro m² Bodenfläche. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Lage, Erschließung, Bebauung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
- Der tatsächliche Preis hängt von vielen individuellen Faktoren ab: genaue Lage und Mikrolage, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bebaubarkeit und baurechtliche Vorgaben, Erschließung und Infrastruktur sowie die aktuelle Marktnachfrage. Der Bodenrichtwert ist daher eine Orientierung, kein garantierter Verkaufspreis.
- Die Gutachterausschüsse veröffentlichen jährlich zum Stichtag 31.12. neue Bodenrichtwerte. Bei besonderen Marktbewegungen sind unterjährige Anpassungen möglich. Wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.