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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf tatsächlich beobachteten Kaufpreisen aus einem bestimmten Stichtag. In Amorbach (63916) ist der zuständige Gutachterausschuss die maßgebliche Stelle für die Feststellung dieser Werte. Der Bodenrichtwert dient als standardisierte Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücksflächen und unterscheidet sich fundamental vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert statistisch ermittelt wird, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Zustand, Erschließung und Marktgegebenheiten.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert von Amorbach bei mehreren Anlässen relevant. Er wird herangezogen bei der Ermittlung von Erbschafts- und Grunderwerbssteuern, bei der Festsetzung der Grundsteuer sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Banken und Versicherungen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Amorbach und die genauen Abgrenzungen der Bodenwertzonenausschüsse erhalten Sie über das Geoportal des Landes Hessen oder direkt beim örtlichen Gutachterausschuss, der regelmäßig aktualisierte Daten bereithält.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Amorbach kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Amorbach, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.