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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in Angelbachtal (74918). Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen bestimmten Stichtag. Die Grundlagen liefert der Gutachterausschuss für Grundstückswerte, der Grundstücke in sogenannte Bodenrichtwertezonen einteilt und regelmäßig aktuelle Marktwerte ermittelt. Diese Zonen berücksichtigen örtliche Besonderheiten wie Lage, Erschließung und Nutzungspotenzial. Der Bodenrichtwert entspricht nicht automatisch dem tatsächlichen Verkehrswert eines konkreten Grundstücks, da dieser von individuellen Faktoren wie Grundstückszuschnitt, Bebaubarkeit oder Besonderheiten stark abweichen kann.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert für verschiedene Verfahren relevant: Bei Erbschafts- und Schenkungssteuern dient er als Orientierungswert, bei der Grundsteuerreform als Bemessungsgrundlage und bei Kreditvergaben zur Ermittlung des Beleihungswertes. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Angelbachtal finden Sie über das Geoportal Baden-Württemberg oder direkt beim zuständigen Gutachterausschuss. Für verbindliche Auskünfte zu Ihrem Grundstück empfehlen wir, die Behörde vor Ort zu kontaktieren.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Angelbachtal kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.