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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für Grundstücke in einer abgegrenzten Bodenrichtwertzone und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Er wird von den Gutachterausschüssen ermittelt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, um eine zeitliche Vergleichbarkeit zu gewährleisten. Der Bodenrichtwert stellt somit eine Orientierungsgröße dar, die auf tatsächlichen Marktdaten und Kaufpreissammlungen beruht und regelmäßig aktualisiert wird. In Angelburg (35719) können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte über das Geoportal der Stadt oder durch Abfrage beim zuständigen Gutachterausschuss ermitteln.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines konkreten Grundstücks: Während der Bodenrichtwert eine allgemeine Marktorientierung bietet, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten eines Objekts wie Lage, Grundstückszuschnitt, Infrastruktur und Bebaubarkeit. Der Verkehrswert ist daher in der Regel präziser für eine konkrete Immobilie.
In der Praxis sind Bodenrichtwerte bei der Feststellung von Erbschaftsteuer und Grundsteuer relevant, bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute sowie bei Kaufpreisverhandlungen. Das Bauamt der Stadt Angelburg und der Gutachterausschuss unterstützen Sie bei Fragen zu den geltenden Wertansätzen für Ihr Grundstück.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Angelburg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.