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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag, üblicherweise zum 1. Januar eines Jahres. In Anklam (17389) werden diese Werte durch den zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und dienen als wichtige Orientierungsgröße für die Werteinschätzung von Grundstücken. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er einen standardisierten Durchschnittswert darstellt, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit all seinen individuellen Besonderheiten abbildet.
In der Praxis sind Bodenrichtwerte vor allem bei der Grundsteuerberechnung, der Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuerermittlung sowie bei der Beleihungswertberechnung durch Banken relevant. Sie bilden eine transparente Grundlage für Behördenentscheidungen und erleichtern Vergleiche zwischen verschiedenen Grundstücken. Für Anklam können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte über das Geoportal Mecklenburg-Vorpommern abrufen, wo die Bauleitplanung und Bodenrichtwertinformationen des Landkreises Vorpommern-Greifswald einsehbar sind. Ergänzend finden Sie Informationen zu Bebauungsplänen und Ortsrecht auch über die Webseiten der Stadt Anklam beim Bauamt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Anklam kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Anklam, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.