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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermitteltes und regelmäßig aktualisiertes Orientierungsmaß für den Wert unbebauter Grundstücke. Er wird für abgegrenzte Bodenrichtwertzonen festgestellt und gibt an, wie viel Euro pro Quadratmeter Grundfläche in einem definierten Gebiet durchschnittlich zu zahlen sind. Die Feststellung erfolgt zu bestimmten Stichtagen und basiert auf Kaufpreissammlungen tatsächlich getätigter Grundstücksverkäufe in der Region Apen (26689). Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er einen verallgemeinerten Durchschnittswert darstellt, während der Verkehrswert den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit seinen spezifischen Merkmalen widerspiegelt.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für Apen vor allem bei der Berechnung von Erbschafts- und Grunderwerbssteuern, bei Grundsteueranpassungen sowie bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Kreditinstitute. Der zuständige Gutachterausschuss für die Region Apen publiziert diese Daten regelmäßig und stellt sie über das Geoportal Niedersachsens zur Verfügung. Für verbindliche Auskünfte zu den aktuellen Bodenrichtwerten Ihrer spezifischen Grundstückslage kontaktieren Sie das Bauamt Apen oder nutzen Sie die amtliche Geoportal-Abfrage.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Apen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.