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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem festgelegten Stichtag. In Apensen (21641) ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreises Stade diese Werte regelmäßig neu und stellt sie im Geoportal zur Verfügung. Der Bodenrichtwert dient als objektive Grundlage für die Wertermittlung von Grundstücken und unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass dieser den aktuellen Marktpreis eines konkreten Objekts mit allen Besonderheiten widerspiegelt, während der Bodenrichtwert ein standardisierter Vergleichswert bleibt.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert von Apensen bei mehreren Gelegenheiten: Finanzämter nutzen ihn zur Festsetzung der Erbschafts- und Grundsteuer, Banken zur Ermittlung des Beleihungswertes bei Kreditvergabe, und Immobilieneigentümer zur ersten Orientierung bei Verkaufspreiskalkulationen. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Bodenrichtwertzone finden Sie im Geoportal des Landkreises Stade oder beim Bauamt Apensen, das Sie ebenfalls zu Fragen der Wertermittlung beraten kann.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Apensen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Apensen, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.