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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf Kaufpreisen von vergleichbaren Grundstücken, die zum jeweiligen Stichtag in einer Region am Markt erworben wurden. In Appenweier (77767) werden diese Werte durch den zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und regelmäßig aktualisiert. Der Bodenrichtwert bietet eine standardisierte Grundlage für die Bewertung von Grundstückswerten und unterscheidet sich vom sogenannten Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung seiner individuellen Besonderheiten (Lage, Größe, Zustand, Nutzungspotenzial) widerspiegelt.
Praktische Relevanz hat der Bodenrichtwert vor allem bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfestsetzungen, bei der Berechnung der Grundsteuer sowie bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Kreditinstitute. Die verbindlichen Bodenrichtwerte für Appenweier können Sie über das Geoportal des Landes Baden-Württemberg oder direkt beim Gutachterausschuss einsehen. Diese amtlichen Daten ermöglichen Ihnen eine realistische erste Orientierung über die Grundstückswertentwicklung in Ihrer Region.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Appenweier kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.