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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Quadratmeterpreis für Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird vom Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlungen in Argenbühl regelmäßig – meist zum 1. Januar und 1. Juli eines Jahres – ermittelt und stellt einen durchschnittlichen Verkehrswert dar, der auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen basiert. Der Bodenrichtwert bezieht sich ausschließlich auf den Bodenwert, ohne Berücksichtigung von Gebäuden oder sonstigen Aufbauten. Diese amtlich festgestellten Werte gelten als Orientierungshilfe bei der Wertermittlung und können im Geoportal von Baden-Württemberg abgerufen werden, wo die Bodenrichtwerte für alle Zonen in Argenbühl (PLZ 88260) hinterlegt sind.
Der Unterschied zum Verkehrswert besteht darin, dass der Bodenrichtwert ein statistisches Durchschnittswert ist, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung aller individuellen Besonderheiten widerspiegelt. In der Praxis werden Bodenrichtwerte häufig bei der Grundsteuerveranlagung, der Ermittlung von Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute herangezogen. Für verbindliche Auskünfte zu den geltenden Bodenrichtwerten in Ihrer Bodenrichtwertzone können Sie die Unterlagen des Gutachterausschusses konsultieren oder die maßgeblichen Daten direkt über das Geoportal recherchieren.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Argenbühl kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.