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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus einem definierten Stichtag. Für Arholzen in Thüringen (PLZ 37627) werden diese Werte durch den zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert und im Geoportal der Samtgemeinde veröffentlicht. Der Bodenrichtwert bezieht sich ausschließlich auf den Bodenwert – Gebäude, Ausstattungen oder Marktsituationen sind darin nicht enthalten.
Häufig wird der Bodenrichtwert mit dem Verkehrswert verwechselt. Während der Bodenrichtwert ein statistisches Orientierungsmass darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert alle individuellen Eigenschaften eines konkreten Grundstücks wie Lage, Größe, Erschließung und bauliche Besonderheiten. Der Verkehrswert liegt daher oft deutlich über oder unter dem Bodenrichtwert.
Bodenrichtwerte sind in der Praxis bei mehreren Vorgängen relevant: bei der Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei der Wertermittlung durch Banken für Beleihungen sowie bei behördlichen Genehmigungsverfahren. Aktuelle Bodenrichtwerte für Ihre Liegenschaft in Arholzen finden Sie über das Geoportal der Samtgemeindeverwaltung oder durch Anfrage beim zuständigen Gutachterausschuss.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Arholzen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.