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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Referenzwert, der den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. Dieser Wert wird jeweils zu einem festgelegten Stichtag ermittelt und dient als objektive Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücksflächen. In Arlewatt (25860) werden die Bodenrichtwerte durch den Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlungen im Bereich des Amts Nordsee-Treene regelmäßig aktualisiert und über das kommunale Geoportal veröffentlicht.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich grundlegend vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistisch ermittelter Durchschnittswert darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten eines konkreten Grundstücks wie Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit. Der Bodenrichtwert bildet oft eine erste Orientierung, muss aber bei Kaufverträgen oder Wertgutachten durch eine umfassende Einzelfallbewertung ergänzt werden.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert von Arlewatt insbesondere für die Grundsteuerberechnung, die Erbschafts- und Schenkungssteuer, die Beleihungswertermittlung bei Bankfinanzierungen oder zur Kaufpreisermittlung bei Grundstücksverkäufen. Die aktuellen Bodenrichtwerte und Zonen finden Sie im Geoportal des Amts Nordsee-Treene oder können beim zuständigen Gutachterausschuss erfragt werden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Arlewatt kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.