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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, der den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone angibt. Er wird von den Gutachterausschüssen auf Basis von Kaufpreissammlungen ermittelt und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Artlenburg (PLZ 21380) sind diese Werte über das Geoportal des Landkreises Lüneburg verfügbar, wo Sie die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre spezifische Lage abfragen können. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er einen standardisierten, ortüblichen Wert darstellt, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit dessen individuellen Besonderheiten abbildet.
Die praktische Bedeutung des Bodenrichtwerts liegt in mehreren Bereichen: Bei der Erbschaftssteuerveranlagung wird er als Orientierungsgröße herangezogen, ebenso bei der Festsetzung der Grundsteuer. Kreditinstitute nutzen ihn zur vorläufigen Beleihungswertermittlung bei der Vergabe von Immobilienkrediten. Für verbindliche Auskünfte zu den Bodenrichtwerten in Artlenburg können Sie sich an den Gutachterausschuss wenden oder die Geoportal-Anwendung des Landkreises Lüneburg nutzen. Das zuständige Bauamt Scharnebeck unterstützt Sie ebenfalls bei Fragen zum Grundstückswesen vor Ort.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Artlenburg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.