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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt und basiert auf dem Stichtag der jeweiligen Ermittlung. In Aufhausen (93089) werden diese Werte durch den zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig aktualisiert und dienen als Orientierungshilfe für die Bewertung von Grundstücksflächen. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert für eine ganze Zone ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Merkmale wie Lage, Zuschnitt, Erschließung und Nutzungsmöglichkeiten eines konkreten Grundstücks.
In der Praxis benötigen Sie den Bodenrichtwert für verschiedene Zwecke wie die Festsetzung der Grundsteuer, die Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuern oder die Ermittlung von Beleihungswerten bei Kreditvergaben. Die amtlich festgestellten Bodenrichtwerte für Aufhausen finden Sie beim Gutachterausschuss oder im Geoportal Bayerns, wo Sie auch die jeweils gültigen Bodenzonen einsehen können. Diese Quellen bieten Ihnen die verlässliche Grundlage für behördliche und private Bewertungsverfahren.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Aufhausen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Aufhausen, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.