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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Lage und wird in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Dieser Wert basiert auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen und wird regelmäßig zu einem Stichtag aktualisiert. Für Ausacker in der Postleitzahl 24975 werden die Bodenrichtwerte nach Bodenrichtwertzone differenziert, da die Lage und Beschaffenheit von Grundstücken großen Einfluss auf deren Wert haben. Die amtliche Ermittlung erfolgt durch den Gutachterausschuss, dessen Daten Sie über das Geoportal des Landes Schleswig-Holstein einsehen können.
Ein wichtiger Unterschied besteht zum Verkehrswert: Der Bodenrichtwert bildet nur die reine Bodenwertkomponente ab und berücksichtigt nicht die Gebäude oder Bauzustände, die auf einem Grundstück vorhanden sind. Der Verkehrswert hingegen umfasst den Marktwert eines kompletten Objekts mit allen Verbesserungen. In der Praxis spielen Bodenrichtwerte eine entscheidende Rolle bei der Festsetzung der Grundsteuer, bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfällen sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Banken. Für spezifische Auskünfte zu Ausacker können Sie sich an das Bauamt der Stadt wenden oder die aktuellen Bodenrichtwertzonenentwicklungen im städtischen Geoportal recherchieren.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Ausacker kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Ausacker, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.