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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Auwies (94568) wird dieser Wert vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig überprüft und aktualisiert. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungshilfe für die realistische Bewertung von Grundstücken und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen aus der Region. Er unterscheidet sich vom Verkehrswert, der den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks unter Berücksichtigung besonderer Lage-, Beschaffenheits- und Nutzungsmerkmale darstellt.
Die praktische Relevanz des Bodenrichtwerts zeigt sich bei mehreren Anlässen: Er wird herangezogen bei der Ermittlung der Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer, bei der Berechnung der Grundsteuer und als Anhaltspunkt bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute. Für Auwies können Sie die aktuellen Bodenrichtwerte sowie die genaue Abgrenzung der Zonen über das Geoportal der Stadt oder des Freistaates Bayern einsehen. Sollten Sie spezifische Fragen zu den Wertermittlungen haben, können Sie sich direkt an den Gutachterausschuss wenden, der für verbindliche Auskünfte zur Verfügung steht.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Auwies kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.