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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke in Bacharach (55422), der in regelmäßigen Abständen zum jeweiligen Stichtag vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt wird. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf eine bestimmte Bodenrichtwertzone mit vergleichbaren Grundstückseigenschaften. Der Bodenrichtwert dient als standardisierte Orientierungsgröße für die Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke in Bacharach und ist eine wichtige Referenzgröße bei der Feststellung von Marktwerten. Im Gegensatz dazu berücksichtigt der Verkehrswert – also der tatsächliche Preis eines konkreten Grundstücks – individuelle Besonderheiten wie Lage, Zustand, Bebauung und spezifische Eigenschaften des Objekts.
In der Praxis ist der Bodenrichtwert von Bacharach relevant bei der Berechnung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, bei der Bemessung der Grundsteuer sowie bei Beleihungswertermittlungen durch Kreditinstitute. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Bacharach finden Sie über das Geoportal des Landkreises Mainz-Bingen oder direkt beim Gutachterausschuss, der für die fortlaufende Aktualisierung dieser Daten verantwortlich ist. Bei Fragen zur genauen Einordnung Ihres Grundstücks können Sie sich an die Bauberatung des Landkreises wenden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bacharach kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Bacharach, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.