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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein flächendeckender Durchschnittswert, der für eine bestimmte Bodenrichtwertzone in Bad Bevensen ermittelt wird und den Preis pro Quadratmeter unbebauten Grund angibt. Dieser Wert wird jeweils zu einem festgelegten Stichtag vom zuständigen Gutachterausschuss der Stadt Bad Bevensen erhoben und basiert auf tatsächlich gezahlten Kaufpreisen für vergleichbare Grundstücke in der Region. Im Unterschied zum individuellen Verkehrswert, der die genaue Marktlage eines konkreten Grundstücks mit allen seinen spezifischen Merkmalen widerspiegelt, handelt es sich beim Bodenrichtwert um einen standardisierten Orientierungswert für eine ganze Bodenrichtwertzone.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bevensen spielen in der Praxis eine wichtige Rolle bei der Festsetzung von Grundsteuerhebelungsgrundlagen, der Ermittlung von Erbschaftssteuern und bei der Bonitierung von Grundstücken für Darlehensvergaben durch Kreditinstitute. Banken nutzen diese Werte zur Beleihungswertermittlung, um das Kreditrisiko einzuschätzen. Aktuelle und historische Bodenrichtwerte für Bad Bevensen finden Sie in den Kartenwerken und Tabellen des Niedersächsischen Geoportals sowie über direkte Anfragen bei dem Gutachterausschuss der Stadt Bad Bevensen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Bevensen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.