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Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von der Gutachterkommission ermittelter Durchschnittspreis für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag. In Bad Homburg werden diese Werte regelmäßig aktualisiert und dienen als verlässliche Orientierung für die Bewertung unbebauter Grundstücksflächen. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er ein statistischer Durchschnittswert ist, während der Verkehrswert den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit all seinen Besonderheiten berücksichtigt. Somit kann der Bodenrichtwert sowohl über als auch unter dem individuellen Verkehrswert liegen.
Die Bodenrichtwerte für Bad Homburg in der Postleitzahlregion 61348 finden Sie in den Bodenrichtwertkarten des Gutachterausschusses, die über das Geoportal des Landes Hessen einsehbar sind. Diese Werte sind in der Praxis an vielen Stellen erforderlich: bei der Berechnung von Erbschafts- und Grunderwerbsteuer, bei der Festsetzung der Grundsteuer B sowie bei der Ermittlung von Beleihungswerten durch Kreditinstitute. Für Eigentumsangelegenheiten oder bei Unstimmigkeiten können Sie sich direkt an den Gutachterausschuss der Stadt Bad Homburg wenden.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Bad Homburg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Bad Homburg, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und amtlichem Auszug. Keine Geoportal-Klickerei, alles digital in 2–5 Werktagen.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.